Главная / Полезная информация

специальные формы

Вид сделки с недвижимостью влияет на содержние договора. В зависимости от условий структурное построение договоров может варьироваться, однако практически любой договор имущественного оборота включает в себя 10-12 разделов: реквизиты договора, вводная часть, предмет договора, срок и условие передачи объекта недвижимости, цена и порядок расчетов, права и обязанности сторон, ответственность сторон, форсажорные обстоятельства, заключительные положения.

Коттеджный поселок Верхнее Сареево

Многие риелторские фирмы применяют различные формы типовых и так называемых эксклюзивных договоров на осуществление сделок на рынке недвижимости и прежде всего на рынке жилья. ГК РФ предусматривает возможность использования примерных условий договоров, которые не являются для сторон обязательными и могут применяться ими добровольно.

Действующее законодательство не предусматривает типовой или примерной формы договоров по сделкам с недвижимостью, за исключением двух-трех случаев, когда различными нормативными актами предусмотрены специальные формы договоров типовой договор купли-продажи земельного участка под строительство таунхаусов, стандартизированные формы договоров при продаже на аукционе или по конкурсу


Договор принято начинать с названия, например, 'Договор аренды коттеджа'. После наименования договора следуют номер, место и дата его подписания. Точное определение даты заключения договора связано с окончанием срока его действия и, следовательно, вытекающих из него юридических последствий. Дата заключения контракта может считаться моментом вступления договора в силу, если он прямо не указан в тексте.